Acta de la reunión celebrada con la Junta Municipal en el mes de octubre de 2021

Asistentes:
Por parte de la Junta Dª Sonia Cea, Concejala del Distrito, D. Javier Blázquez, Coordinador  General, D. Carlos Bonet Adjunto al Servicio de Medioambiente y Escena Urbana, y D. Ricardo Calle, Asesor de la Concejala.
Y también los Técnicos del Ayuntamiento: D. Manuel Pazos, Ingeniero de Caminos y D. Lorenzo Castro.
Por parte de la Plataforma: Gonzalo Calderón, Juan Burdíel, Jesús Martin, Fernando García Ortega e Iñigo Bastarreche.

Se presenta lo que va a ser el plan de urbanización especial de la zona del Bernabéu. El Real Madrid está autorizado y obligado a su realización. El periodo de información pública y alegaciones ya ha finalizado, con lo que hay que darlo por definitivo. Se comenta que la Plataforma no pudo presentar alegaciones al no haber conseguido descargar el Plan de Urbanización. La Plataforma aduce que ha estado tres años pidiendo conocer este plan de urbanización y que, a pesar de que la Junta se ha ofrecido dos veces a proporcionarlo, nunca lo ha hecho y en consecuencia no se han podido presentar alegaciones a su contenido.

El Sr. Pazos explica que las aceras alrededor del Estadio se van a ensanchar por lo que el tráfico rodado quedará con 3 carriles en sentido Este/Oeste (Plaza de los Sagrados Corazones hacia La Castellana) y sin posibilidad de aparcar, mientras que el contrario Castellana hacia la Plaza Sagrados Corazones se queda solo con dos carriles. Habrá una hilera que será de aparcamiento y se plantarán árboles en ellas por lo que el estacionamiento se efectuará entre estos. Protestamos por esta decisión al no parecer lógico que por el lado donde están situadas las viviendas tengan un carril de rodaje menor que el otro. La Plataforma considera que este esquema es absurdo, teniendo en cuenta los flujos de circulación existentes y que en caso de mantener los 5 carriles, su composición debería ser la contraria. Y que la ampliación de las aceras no tiene justificación, ya que se teme que solo sirva para la ampliación de las terrazas y la instalación de puestos de venta en los días de partido de fútbol.

Espacio Público alega que esto les ha sido dictado por la D.G. de Movilidad y la Junta insiste en que esto está ya aprobado y que no se puede cambiar. En cambio, se podría discutir y cambiar en su dia las cuestion de las terrazas, los puestos de venta, etc.

Las aceras nuevas serán con la misma piedra que tiene la acera en la Plaza de los Sagrados Corazones donde está la Farmacia.

Padre Damián se verá afectado también por un ensanchamiento de aceras quedando 2 carriles de circulación en cada sentido.

Rafael Salgado será peatonal con un carril para residentes para entrar y salir del   aparcamiento y el autobús, con una circulación máxima de 30 kilómetros por hora.
El lateral de la Castellana a partir de Concha Espina dirección Norte será peatonal con un carril para automóviles y una velocidad máxima de 20 kilómetros hora.

La Plataforma informa que muchos vecinos de la zona consideran que se está produciendo una fuerte degradación de las condiciones del barrio, lo que no gusta a la Junta, que pide colaboración positiva por parate de los vecinos. La Plataforma insiste en que todas sus aportaciones, sean compartidas o no por la Junta, solo buscan la mejora de la zona.

Se vuelve a hablar de la esquina del Bernabéu y de la posibilidad de que el Real Madrid esté realizando obras que no estaban en el proyecto original. Espacio Público, a través de D. Manuel Pazos, se compromete a investigar lo que se ha hecho y ver si algo es incorrecto. Los resultados de su investigación los comunicará a la Junta, que se compromete a informar al respecto a la Plataforma.

Se espera que las obras del estadio estén terminadas a finales de 2022 y que la urbanización de la zona concluya a finales de 2023.

Se comentan los ruidos e inconveniencias de las obras, incluidas la preparación de los residuos de hormigón de las demoliciones para su reutilización. Espacio Público dice comprender las molestias que esto conlleva y que vigila los ruidos (medidos en decibelios), el polvo generado y otros parámetros. La Plataforma pide los datos de las mediciones y Espacio Público dice que tratará proporcionarlos.

La Junta informa oralmente a la Plataforma que su solicitud al Ayuntamiento de que se eximiera del IBI a los vecinos de la zona como compensación por las molestias que tienen que sufrir no se puede hacer, ya que sería ilegal al no haber ninguna disposición legal en que la solicitud pudiera fundamentarse. Adjuntamos la contestación recibida:
 
Desde la SG Servicios Jurídicos Tributarios de la ATM lamentan las molestias ocasionadas e informan de la improcedencia de rebajar o eximir de la tributación por IBI por arreglo a la siguiente normativa:
 
El artículo 8 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria establece que:
Se regularán en todo caso por Ley,
d) El establecimiento, modificación, supresión y prórroga de las exenciones, reducciones, bonificaciones, deducciones y demás beneficios o incentivos fiscales.
k) La condonación de deudas y sanciones tributarias y la concesión de moratorias y quitas.
 
Asimismo, el artículo 75 del mismo texto legal preceptúa que:
Las deudas tributarias sólo podrán condonarse en virtud de ley, en la cuantía y con los requisitos que en la misma se determinen.
 
En el presente caso no existe ley alguna que contemple, habilite o ampare la condonación o reducción de la deuda solicitada y, en consecuencia, no es posible condonar ni reducir la deuda devengada. La condonación o reducción por parte de la Agencia Tributaria del Ayuntamiento de Madrid, no sería ajustada a derecho.

Acta de la reunión celebrada con la Junta Municipal y en Real Madrid en Valdebebas el 16 de junio de 2021

 Visita a la Ciudad Deportiva del Real Madrid para ver el «mockup»¨ de la envoltura exterior del nuevo estadio Santiago Bernabéu.

Asistentes:
Por parte del Ayuntamiento de Madrid, la Presidenta de la Junta Municipal de Chamartín, Dña. Sonia Cea, el Coordinador General D. Javier Blázquez y el Asesor del Distrito D. Lorenzo del Triunfo.
Por parte  del Real Madrid: D. Francisco Panadero, Director de Infraestructuras y Desarrollo Patrimonial acompañado por varios colaboradores y también de técnicos de la ingeniería Arup
Por parte de la Plataforma: D. Juan Burdiel, D. Fernando Ortega, D. Iñigo Bastarreche y D. Gonzalo Calderón.

Se ha realizado un montaje a tamaño natural de una sección del revestimiento exterior (piel envolvente) del nuevo estadio. Se compone de una estructura soporte y lamas plegadas de acero inoxidable.

Se explica la conformación de la fachada: Hasta los 8 metros de altura existe una banda sin lamas, zócalo, retranqueada respecto del plano de fachada. En la muestra se pueden apreciar los diferentes tipos de lamas en función de la altura a la que se sitúen.

Hay dos lamas que se han dejado a nivel del suelo para que se pueda apreciar su acabado. Se trata de chapas plegadas de acero inoxidable ligeramente texturizado.
Nos explican que mediante un programa de simulación 3D han dado a cada una de las lamas el ángulo de inclinación adecuado para evitar el deslumbramiento en la fachada de las viviendas de la avenida de Concha Espina, que por estar al Sur son las que más cerca tiene el Estadio.
 
En cuanto al incremento de radiación térmica que va a provocar el nuevo revestimiento, se informa que puede llegar a suponer un aumento de temperatura  en torno a 1ºo 3º centígrados. Esto supondría un perjuicio muy importante para los residentes de dichas viviendas en la época estival. Los técnicos insisten en que se ha realizado un estudio muy detallado para conseguir la mejor orientación de las lamas de forma que se minimice el impacto del reflejo de la radiación solar. En cualquier caso se trata de una simulación y una vez finalizada la construcción el efecto podría ser mejor o peor de lo esperado.

Desde la Plataforma de Vecinos se les trasladan nuestras dudas y se insiste en la necesidad de contar con un plan consensuado de medidas paliativas en caso de que las previsiones de los técnicos no se cumplan.

Se insiste, como se ha hecho en las últimas reuniones, en tener estudiadas las posibles medidas a implementar en el caso de que efectivamente la envolvente metálica tenga consecuencias negativas para los vecinos del entorno del estadio. Una vez puestas en común y aceptadas por todas las partes, se debe firmar un compromiso que, en caso de que se den las mencionadas circunstancias adversas, el Real Madrid las pondría inmediatamente en marcha. Se acuerda convocar una reunión en septiembre para presentar las medidas estudiadas por el RM y llegar a un acuerdo.

Por otro lado se habla de la sección de la Avenida de Concha Espina, que con la remodelación del Estadio, perdería dos carriles de circulación por el aumento de anchura de las aceras. Los miembros de la Plataforma no aprecian ningún beneficio en este nuevo diseño de la sección de la calle; más bien al contrario. La acera del lado de las viviendas tiene actualmente una anchura suficiente, incluso generosa, por lo que no ven la necesidad de aumentarla. En cuanto a la del lado del estadio, tampoco ven que tenga ninguna ventaja para los vecinos; en todo caso el único que se podría beneficiar sería el Real Madrid. Francisco Panadero dice que no ha sido decisión del Club y que la última palabra la tiene el Ayuntamiento.

Igualmente se comenta por parte de la Plataforma, la preocupación que tenemos al ver unas construcciones de cemento en la Esquina del Bernabéu, donde se había programado un espacio verde. El Sr. Panadero dice que se trata de una entrada al aparcamiento subterráneo ahí situado.

También se comenta la necesidad de buscar una nueva ubicación a todos los puestos de venta ambulante que en los días de partido se colocan a lo largo de la avenida de Concha Espina provocando importantes dificultades para el tráfico de peatones, incluso impidiendo el paso de cochecitos de niños y vehículos de minusválidos. Además de la molestia, contaminación y suciedad que suponen los grupos electrógenos con los que cuentan todos los vendedores.

En la próxima reunión, la Presidenta de la JMDCh, se compromete a contar con la presencia de los Técnicos  Municipales competentes para dar las explicaciones oportunas y escuchar nuestras sugerencias sobre las aceras.  Estudiarán la posible reubicación de los puntos de venta ambulante a otras zonas.

Acta de la reunión celebrada por videoconferencia con la Junta Municipal y el Real Madrid el 28 de enero de 2021

 Por parte de la Junta Municipal de Chamartín, la Concejal Presidenta Dª Sonia Cea, D. Javier Blázquez, coordinador General, D. Carlos Bonet, adjunto al Servicio de Medioambiente y Escena Urbana, D. Lorenzo del Triunfo, asesor del Distrito y D. Blas Gil, Intendente de la Policia Municipal.
Por parte del Real Madrid, D. Francisco Panadero, D. Jesús Mateo, Técnico de FCC, y D. Fernando Porras, arquitecto.
Por parte de la Plataforma: Juan Burdiel, Jesús Martin, Fernando Garcia y Gonzalo Calderón.

La reunión se celebra por video-conferencia y con los inconvenientes que supone de pérdida de voz en algunos momentos, así como la intervención simultánea de más de una persona en ocasiones.

La Concejala propone el turno de intervención, iniciándose  con  el  señor Panadero del Real Madrid.

El Sr. Panadero  cuenta que  se ha arbitrado aparcamiento en batería en Segre. Se ha pavimentado en la plaza SSCC donde la farmacia. Se han retirado las grúas para la celosía que se estaban utilizando para el montaje de la cubierta. En las próximas semanas se van a ocupar de a) montaje de los módulos de la cubierta, b) continuar con el aparcamiento de la esquina, y c) vaciado de la zona este. La obra continúa según el calendario previsto a pesar de la nevada, no hay retrasos.

Gonzalo Calderón expone las interminables molestias a la que está sometido el vecindario de ruidos, atascos, etc., comentando el problema que supone el contínuo embotellamiento de Concha Espina cuya cola sale hasta la Plaza de Lima provocando otro atasco a los vehículos que circulan por el andén lateral de la Castellana dirección norte y la ausencia de la  Policia Municipal para regular el tráfico. También solicita suprimir el semáforo en Concha Espina con Marceliano Santamaria ahora que está cerrada la entrada para las taquillas y restaurante. Destaca la preocupación por la futura ampliación de las aceras, lo que colaborará a empeorar los embotellamientos. Si a esto unimos la reducción de la distancia entre las fachadas y una mayor altura del estadio, se producirá el llamado “cañón” con incremento de contaminación atmosférica, disminución de luminosidad y el efecto energético del calor. Se mencionan los Casos de la Torre Walkie Talky en Londres, el Disney Concert Hall, y otros.

Jesús Martin, comenta que lo de la “piel envolvente” supone un experimento puesto que no existe ninguna otra edificación cubierta de acero inoxidable de la dimensión del Estadio y que por lo tanto serán los vecinos próximos al Estadio los “sacrificados”, lo que indudablemente afectaría a nuestro patrimonio. Así como el RM gana valor con la obra los vecinos pierden y ¿donde está la compensación?

El Sr. Panadero responde que no se puede quitar el semáforo de Concha Espina esquina Marceliano Santamaria pues es la entrada para la visita al Bernabéu y que tampoco se puede abrir el segundo carril en Concha Espina porque el Ayuntamiento lo considera peligroso dada la cercanía de las grúas. También dice que no se van a reducir la ampliación de las aceras, porque lo que se pretende es que se reduzca el tráfico. En este punto la Plataforma recuerda que  el eje Este/Oeste de Concha Espina es una arteria fundamental de entrada y salida de la Castellana a la M30 y donde además, existe el Hospital De San Rafael. La Concejala deja entrever que tal vez se podría retocar algo este punto y por lo tanto propone una nueva reunión donde vengan los técnicos de Movilidad para que expliquen este punto.
 
Juan Burdiel pide aclaración acerca de la obra que se está llevando a cabo en la esquina del Bernabéu donde se está levantando una rampa que parece, en principio, que no estaba contemplada en el proyecto de “Plaza Ajardinada”. La Junta deja muy claro que el Real Madrid no puede realizar ninguna obra que no esté contemplada en los proyectos y para eso están los empleados del Ayuntamiento que visitan la obra. Se repite varias veces que esta plaza es propiedad del RM pero de uso público.

El Sr. Panadero expone que tiene el estudio técnico de la Fachada del estadio y que D. Jesús Mateo nos la va a mostrar.

D. Jesús Mateo de FCC nos muestra unos planos donde se observa la Fachada nueva del estadio y comenta que no se trata de una plancha de acero inoxidable sino que son lamas geométricas de ángulos distintos que impiden el reflejo especular (deslumbramiento) y solo produce reflejo difuso que no molesta. Además menciona que la Fachada será de forma convexa por lo que ayuda a evitar molestias. No están experimentando sino que se ha estudiado este fenómeno con un despacho australiano llamado Ove Arup especializado en fachadas que pudiesen producir reflejos deslumbrantes. Todo esto es ya sabido por la Plataforma.

Jesús Martin intervine para decir que los problemas de la ampliación estaban ya planteados en nuestro pliego de descargos, que el Ayuntamiento sabe de todas nuestras preocupaciones y que las ha ignorado porque no respondió a ninguna de nuestras alegaciones, que José Manuel Calvo, el Concejal de Urbanismo en la anterior etapa de Podemos que aprobó el plan es arquitecto y que lo sabían. Que el ayuntamiento es responsable del deterioro de nuestro patrimonio si salimos perjudicados.

Fernando Garcia interviene para exponer que el Real Madrid y el Ayuntamiento deben de establecer un Plan de Contingencia para el caso de que una vez instalada la piel envolvente surjan problemas serios para los residentes con efectos adversos en la zona. Esto es una medida necesaria y común en muchas de estas obras. Este asunto lo considera muy interesante la Concejala.

El RM informa que se ha realizado un estudio de los posibles efectos de la reflexión solar en el entorno del nuevo estadio, pero no responden si se va a producir un empeoramiento en cuanto a deslumbramiento y aumento de temperatura en relación con la situación actual. No se ha realizado un análisis comparativo del antes y el después; sólo han obtenido valores absolutos en función de unos umbrales máximos recomendados en estudios realizados en Australia. Esto, lógicamente, provoca mucha inquietud en los vecinos y se pide al Ayuntamiento que vele por que la situación de todos los residentes no se vea todavía más perjudicada con la envolvente metálica del nuevo estadio.

Conviene dejar constancia que FCC ya tiene contratado con Acerinox la fabricación de revestimiento exterior de acero inoxidable.

En relación a nuestra insistencia de que deseamos que nos lleven a ver el «mockup»  -prometido desde hace tiempo- la Concejala alega de que dadas las situación adversa sanitaria debido al Covid19, esta visita no se debe de realizar por el momento.